Property Management



  • Управление коммерческой недвижимостью
Профессиональный сервис настройки и поддержания пассивного дохода для собственников нежилых помещений (рантье)
Привет!
Мы - команда freedom2
  • Год основания - 2007
  • Ключевая специализация > управление объектами недвижимости
  • Количество реализованных проектов > 200
  • Статус на рынке > профессиональный участник, эксперт
  • Результат сравнительного аудита эффективности > 25% роста доходности объекта
  • Нас рекомендуют > 80% клиентов
  • Работаем более года > 90% клиентов
Привет!
Мы - команда freedom2
  • Год основания - 2007
  • Ключевая специализация > управление объектами недвижимости
  • Количество реализованных проектов > 200
  • Статус на рынке > профессиональный участник, эксперт
  • Результат сравнительного аудита эффективности > 25% роста доходности объекта
  • Нас рекомендуют > 80% клиентов
  • Работаем более года > 90% клиентов
Что мы делаем?
Увеличиваем
доходность недвижимости
Снижаем
риски неэффективного управления объектом
Сокращаем
затраты на внешних подрядчиков и
консультантов
Сохраняем

время, деньги, нервы собственников

Пережив несколько кризисов на рынке недвижимости, мы стали сильнее и мудрее.
Профессиональная специализация, 100% прозрачность и многолетний опыт - это наши козыри!
Почему мы лучшие в этой сфере?
Личный опыт
Мы прошли путь от котлована до продажи арендного бизнеса. Получили опыт управления собственными объектами и объектами своих клиентов. Брали на себя ответственность в самых сложных ситуациях и проектах.
Индивидуальный подход
Работаем индивидуально с каждым проектом. Проводим бесплатный аудит проектов для частных инвесторов и крупных корпораций. Открыты к партнерству и совместному бизнесу. Тестируем новые подходы!
Полная прозрачность
Придумали и ввели систему прозрачных финансовых отчетов. Предоставляем честную аналитику. Разрабатываем новые сервисы и проекты для рынка недвижимости. Нашими идеями и продуктами пользуются крупнейшие участники рынка!
Что мы предлагаем?
1
Передайте свое помещение в управление. Освободите себя!
РЕШЕНИЕ 1
От вас - помещение со стабильным арендатором.
Мы берем на себя:
  • Менеджмент Арендатора, контроль за состоянием помещения.
  • Контроль за оплатой Арендодателю.
  • Контроль за оплатой коммунальных услуг и услуг других подрядчиков.
  • Составление ежемесячных отчётов и планов дохода от аренды.
  • Мониторинг динамики рынка аренды (Стоит ли повышать арендную ставку?).
  • Налоговый консалтинг (Как сократить налоги при сдаче в аренду и продаже объекта?).

Тариф УК = от 5% до 10% от месячной арендной платы.
2
Доверьте свои проблемы нам!
Решение 2
От вас - помещение с проблемным арендатором.
Мы берем на себя:
  • Менеджмент Арендатора, контроль за состоянием помещения.
  • Контроль оплаты Арендодателю.
  • Контроль оплаты коммунальных услуг и услуг Управляющей Кампании.
  • Составление ежемесячных отчётов и планов дохода от аренды.
  • Мониторинг динамики рынка аренды Налоговый консалтинг
  • Работа с дебиторской задолженностью перед Арендодателем
  • Решение конфликтных ситуаций, управление претензионной работой с Арендаторами Взаимодействие с контроллирующими и гос.органами (ОАТИ, МЖИ, МосАрхитектура, Полиция, СЭС)
  • Расторжением договоров в судебном и внесудебном порядке.

Тариф УК обсуждается, исходя из сложности ситуации.
3
Начните получать прибыль!
Решение 3
От вас - помещение без арендатора.
Мы берем на себя:
  • Мониторинг рынка и оценка арендной ставки. Создание презентации объекта.
  • Поиск арендатора.
  • Закрытые продажи по собственной базе данных. Рекламное и маркетинговое сопровождение на открытом рынке.
  • Альтернативные методы привлечения внимания арендаторов (практические ноу-хау). Обработка звонков и дальнейшая работа с потенциальным арендаторам.
  • Показы объекта в режиме 24х7.
  • Работа с агентами, риелторами, брокерами. Разработка и утверждение долгосрочного договора аренды (от 3 лет и более).
  • Заключения договора аренды и его регистрация в Росреестре.

Тариф УК = 100% от месячной арендной платы.
Если передадите помещение нам в управление, тариф сократится до 50%!
4
Сделайте первый шаг. А мы поддержим!
РЕШЕНИЕ 4
От вас - желание и возможность купить коммерческое помещение.
Мы берем на себя:
  • Юридическую оценку объекта (Due Diligence).
  • Организационный аудит объекта и мониторинг аналогов перед покупкой или сдачей в аренду.
  • Расчет потенциальной окупаемости объекта.
  • Сопровождение и помощь по участию в торгах за объект.
  • Покупка объекта и юридическое сопровождение сделки.
Тариф УК = 4% от стоимости сделки.
Если передадите помещение нам в управление, тариф составит 2,5%!

5
Девелопмент - это умение делать большие дела!
Решение 5
От вас - существующее коммерческое помещение.
Мы берем на себя:
  • Содействие в поиске партнеров и инвесторов на крупные объекты.
  • Заключения договоров с коммунальными службами (Мосэнергосбыт, Мосводоканал...и прочие голодные рты). Решим вопросы по электрическим мощностям, вытяжке и прочие. Кадастровые работы на объекте (перепланировка, отдельные входы). Взаимодействие с контролирующими и гос.органами.
  • Изменение фасада, входной группы, расширение оконных проемов.
  • Контроль необходимых строительных работ внутри помещения.
  • Реновация коммуникаций (водоподведение, канализация, отопление, газ, электричество).
6
Что такое ГАБ?
И с чем его едят...
РЕШЕНИЕ 6
От вас - стабильно работающий арендный бизнес.
Мы берем на себя:
  • Мониторинг динамики рынка аренды (в каких случаях стоит держать объект, а в каких быстро продавать?).
  • Расчет и обоснование цены продажи. Создание презентации объекта.
  • Поиск покупателя.
  • Закрытые продажи по собственной базе данных. Рекламное и маркетинговое сопровождение на открытом рынке.
  • Альтернативные методы привлечения внимания покупателя.
  • Обработка звонков и дальнейшая работа с потенциальным покупателями.
  • Показы объекта в режиме 24х7.
  • Работа с агентами, риелторами, брокерами. Разработка и утверждение договора купли- продажи. Его регистрация.
  • Налоговый консалтинг.
Тариф УК = 5% от стоимости сделки.


Давайте знакомиться!
Александр Бабкин
Управляющий партнер
В рынке недвижимости с 2007 года.
Инвестирует в собственные и совместные бизнесы. Консультирует по созданию пассивного дохода на базе коммерческой недвижимости Москвы.
Алексей Ирхин
Директор по развитию
С 2013 года планирует и реализует рекламные кампании крупнейших участников рынка недвижимости. Консультирует участников рынка.
Отвечает за операционное управление
Property Management.
В благодарность за проявленный интерес, мы дарим 20-минутную личную консультацию
Да, не расходуя денег, есть возможность обратиться к нам с любым личным запросом.
Это даст возможность быстро понять "мое/не мое", "верю/не верю" и принять решение о необходимости дальнейшего погружения в тему инвестиций в коммерческую недвижимость.
Договориться о времени
Остались вопросы?
Если что то еще необходимо прояснить, вы можете написать на мейл my@freedom2.ru или позвонить по телефону
+7 905 755 2814
Мы готовы перезвонить сами в указаное вами время:
Здесь можно оставить свои данные и мы будем на связи!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь
c политикой конфиденциальности