КАК СОЗДАТЬ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД НА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Исследуем рынок Москвы,
учим профессионально выбирать,
инвестировать и возвращать деньги
с окупаемостью
от 30 до 300%
собираем новую группу
в режиме открытой
online-конференции
online-конференции
дарим 20-минут личной консультации
Всем привет!
Я - Александр Бабкин
Я - Александр Бабкин
Основатель проекта freedom2
У меня есть то, к чему стремятся очень многие:
активно работающий бизнес, много путешествий по миру, дружная семья, достаток в деньгах, недвижимость и пассивный доход.
Все это позволяет мне чувствовать
себя свободным и состоявшимся
в жизни человеком.
У меня есть то, к чему стремятся очень многие:
активно работающий бизнес, много путешествий по миру, дружная семья, достаток в деньгах, недвижимость и пассивный доход.
Все это позволяет мне чувствовать
себя свободным и состоявшимся
в жизни человеком.
Немного о личном
Более 10 лет я работал «в офисе», с утра до вечера, с перерывами на обед и мечтами об отпуске.
Все стандартно.
Я неплохо зарабатывал, но практически не имел свободного времени.
В 2007 я решил обменять свой заработок на свободное время.
Я ушел из офиса и основал свою первую компанию «Домодвигов», в которой я был единственным работником и ген.директором.
Я решил, что займусь маркетингом в сфере недвижимости.
Это стало моим минимальным, но независимым заработком.
Максимум неопределённости, рисков, но и максимум свободы!
Меня драйвила идея создать пассивный доход и больше никогда не работать
Все стандартно.
Я неплохо зарабатывал, но практически не имел свободного времени.
В 2007 я решил обменять свой заработок на свободное время.
Я ушел из офиса и основал свою первую компанию «Домодвигов», в которой я был единственным работником и ген.директором.
Я решил, что займусь маркетингом в сфере недвижимости.
Это стало моим минимальным, но независимым заработком.
Максимум неопределённости, рисков, но и максимум свободы!
Меня драйвила идея создать пассивный доход и больше никогда не работать
| Интересно? |
Тогда я продолжу...
Прошло время, я начал активно зарабатывать и активно терять деньги, вкладывая их то в Банки, то в Паевые Фонды, то в Акции, то в частных трейдеров… я терял десятки миллионов рублей, инвестируя в разные отрасли.
Короче, моя карма инвестора подводила меня каждый раз и учила вкладывать во все более и более реальные и осязаемые активы.
Решение, как оказалось, лежало на поверхности.
Я решил вкладывать не в то, что «в тренде», «на хайпе», «завтра будет поздно», а туда, в чем я сам хорошо разбирался.
И точка.
Больше никаких экспериментов
и вложений на сторону.
Короче, моя карма инвестора подводила меня каждый раз и учила вкладывать во все более и более реальные и осязаемые активы.
Решение, как оказалось, лежало на поверхности.
Я решил вкладывать не в то, что «в тренде», «на хайпе», «завтра будет поздно», а туда, в чем я сам хорошо разбирался.
И точка.
Больше никаких экспериментов
и вложений на сторону.
1
В 2013 году я купил свою первую коммерческую недвижмость, площадью всего 9м2.
Спустя года купил уже 28м2 у дружественного Застройщика.
Потом 90м2… потом 190м2… и поехало!
Что то я продавал, что то покупал.
Спустя года купил уже 28м2 у дружественного Застройщика.
Потом 90м2… потом 190м2… и поехало!
Что то я продавал, что то покупал.
2
Я разбирался сам в каждой детали процесса создания Готового Арендного Бизнеса, не доверяя ни риелторам, ни аналитикам, ни политикам.
«Все сам», как у Птушкина.
«Все сам», как у Птушкина.
3
Шаг за шагом я зарабатывал свой новый рубль и вкладывал его в квадратные метры, несмотря ни на падения рынка, ни на его пики взлетов.
Пройдя без потерь несколько крупных кризисов, я понял что недвижимость стала основой моей стабильности и уверенности в завтра.
Пройдя без потерь несколько крупных кризисов, я понял что недвижимость стала основой моей стабильности и уверенности в завтра.
4
На данный момент под моим управлением целый пул различных объектов недвижимости, часть из которых активно используется и приносит доход, часть находятся в состоянии девелопмента (подготовки).
Можно представить себе этот объем, как большое футбольное поле, разделенное на много полей разного формата, на каждом из которых ведется своя игра.
Да, уровень сложности и включённости у меня примерно такой: я - судья этих матчей.
Могу попросить отдельную команду покинуть мое поле и пригласить новую.
Можно представить себе этот объем, как большое футбольное поле, разделенное на много полей разного формата, на каждом из которых ведется своя игра.
Да, уровень сложности и включённости у меня примерно такой: я - судья этих матчей.
Могу попросить отдельную команду покинуть мое поле и пригласить новую.
5
Я не считаю корректным хвастать своими заработками, тк у каждого из нас свой масштаб, свои амбиции и свое понимание «достаточно».
Но я готов открыть для Вас мир инвестиций в коммерческую недвижимость.
Но я готов открыть для Вас мир инвестиций в коммерческую недвижимость.
6
На первый взгляд, рынок недвижимости может казаться не сложным, но уверяю, в нем есть масса своих подводных камней и течений.
Цена ошибки, к сожалению, может быть велика.
Цена ошибки, к сожалению, может быть велика.
Короткое видео
Беседа с моем пути развития и инвестирования в коммерческую недвижимость
Моя задача - передать опыт как минимизировать ошибки и потери на каждом из этапов, начиная от мысли «что выбрать?» до навыков управления группой объектов или продажей бизнеса с плюсом
от 30 до 300% от вложенных денег.
от 30 до 300% от вложенных денег.
Александр Бабкин
автор и ведущий курса
Спойлер
Забегая вперед, я хочу сказать, что работа с недвижимость - это про стабильность и свободу.
Для меня самое главное во всей этой истории - сохранить душевное спокойствие и радость от жизни)
Это, как получить знания/навыки вождения, купить супер надежный автомобиль и отправиться в любую точку мира, зная что ты везде будешь обеспечен и ничего с твоими активами не произойдет.
Для меня самое главное во всей этой истории - сохранить душевное спокойствие и радость от жизни)
Это, как получить знания/навыки вождения, купить супер надежный автомобиль и отправиться в любую точку мира, зная что ты везде будешь обеспечен и ничего с твоими активами не произойдет.
Есть 3 варианта вникнуть в тему:
пакет "Я САМ"
- В пакете мы даем всю необходимую базовую информацию, чтобы самостоятельно пройти по шагам реализовать проект с недвижимостью.
Продолжительность = 5 недель обучения!
Стоимость = 30 000 руб.
01
пакет "ОСНОВНОЙ"
- Его особенность - мы даем дополнительные инструменты и знания, которые позволяют пройти весь процесс - быстрее, точнее, эффективнее. Т.е. здесь объясняем нюансы, даем документы, шаблоны.
- Вторая ключевая особенность - возможность задавать вопросы и получать ответы, а также наличие общего рабочего чата в Telegram.
Продолжительность = 9 недель обучения!
Стоимость = 100 000 руб.
02
пакет "ВИП"
- Ключевая особенность этого пакета - индивидуальное сопровождение.
- Возможность контакта один на один - до 10 мини-консультаций за обучение.
- Помощь с документацией.
- Помощь с конкретным объектом.
Продолжительность = 11 недель обучения!
Стоимость = 3% от суммы покупаемого объекта, но не менее 250 000 руб.
03
ПОДРОБНЕЕ ТУТ:
Пакет «Я САМ»:
- Краткое описание всего цикла-этапов, вводная, дающая общее представление, чему у нас можно научиться.
- Определение бюджета и формы оплаты (собственные средства, кредит, партнерство, альтернативная сделка (а-ля продажа квартиры, дачи))
- Методики поиска объекта (что еще есть, кроме открытого рынка?)
- Алгоритм оценки объекта (по каким критериям выбирать объект?)
- Поиск арендатора на объект (как понять кто там может сесть?)
- Реклама объекта — базовые способы
- Обработка звонков и дальнейшая работа с интересантами (как узнать своего арендатора?)
- Заключение Договора Аренды. Как отстоять свои интересы? Что обязательно должно быть в Договоре, а чем можно пожертвовать?
- Эксплуатация объекта и получение дохода. Каковы реалии рынка? Делать ли скидку для арендатора в пандемию? как реагировать на «у меня нет клиентов, не могу заплатить за следующий месяц»?
- Визуальная презентация объекта. Что обязательно должно быть на слайдах
- Методики показа объекта на месте (что спрашивают клиенты? на что делать акценты при показе?)
- Кадастровые работы на объекте (хочу разделить на несколько помещений, но не знаю что делать)
- Кого из арендаторов выбрать, чтобы не прогадать в дальнейшем? Кому точно не стоит сдавать? А кого лучше подождать?
Пакет «ОСНОВНОЙ»
(+ дополнительно к "Я САМ"):
(+ дополнительно к "Я САМ"):
- Возможные «подводные камни» объекта (это надо знать)
- Расчет потенциальной окупаемости объекта (несколько методик расчета математики)
- Покупка объекта и необходимость сопровождение сделки риелтором
- Специфика заключения договоров с коммунальными службами (Мосэнергосбыт, Мосводоканал…и прочие голодные рты), что делать если электрический мощности не хватает? Что делать если нет вытяжки? Как согласовать несколько санузлов? …
- Девелопмент объекта (фасад, перепланировка, отдельные входы) - темный лес с привидениями!
- Выравнивание земельных отношений (аренда на 49 лет или покупка, коллективная собственность), что делать если границы не точные? Что делать если формально дом вылезает на проезжую часть? Что делать если под объектом линии Метростроя?…
- Строительные работы на объекте (что и кому заказывать? Как искать подрядчиков? Как контролировать их работы? Где скрывается подвох?)
- Что делать если на объект пришли контролирующие органы (ОАТИ, МЖИ, МосАрхитектура, Полиция, СЭС)? Стоит ли платить откаты?
- Реклама объекта - продвинутые методы (где эффективно, а что просто палит деньги?)
- Методики работы с агентами, риелторами, брокерами
- Как сократить налоги при сдаче в аренду и продаже объекта? (перенес из пакета Все сам )
- Построение Готового Арендного Бизнеса. Что необходимо, чтобы продать объект вместе с арендатором? Какова математика процесса и расчета окупаемости?
- Динамика рынка аренды. В каких случаях стоит держать объект? Как повышать арендную ставку?
- Как в условиях многозадачности сохранить душевное спокойствие, свободу и радость от жизни? Это самое главное во всей истории про недвижимость)
Пакет «ВИП»
(+ дополнительно к "ОСНОВНОМУ"):
(+ дополнительно к "ОСНОВНОМУ"):
- Due Diligence (юридическая оценка) объекта
- Альтернативные методы привлечения внимания арендаторов (практические ноу-хау)
- Работа с презентацией объекта
- Продвижение ГАБ на рынок, как самостоятельного продукта. Кого лучше покупают инвесторы?
- Работа с не квалифицированными инвесторами
- Что делать с массой денег, когда продал ГАБ? Это реально проблема, хотя сейчас так не кажется)
- Количество объектов стало 5+. Каков объем «геморроя» с готовыми и стабильно работающими объектами? Что мне может в этом помочь?
КОМАНДА КУРСА
"Моя задача провести вас через все процессы этого курса и помочь вам интегрировать в жизнь все полученные навыки"
"Вопросы по организации и ведению курса - это ко мне. Не стесняйся - пиши, мы все решим)"
"Все работает, все на месте, все во время и всем все понятно - вот, за что я отвечаю"
Стоимость пакета ОСНОВНОЙ - 100 000 руб.
Стоимость до 16.10 = 70 000 руб.
Стоимость до 16.10 = 70 000 руб.
"Это не дешевый курс, ибо цена твоей ошибки еще дороже".
Александр Бабкин
Александр Бабкин
В благодарность за проявленный тобой интерес, мы дарим 20-минутную личную консультацию
Да, не расходуя денег, есть возможность обратиться к Александру с любым личным запросом.
Это даст возможность быстро понять "мое/не мое", "верю/не верю" и принять решение о необходимости дальнейшего погружения в тему инвестиций в коммерческую недвижимость.
Это даст возможность быстро понять "мое/не мое", "верю/не верю" и принять решение о необходимости дальнейшего погружения в тему инвестиций в коммерческую недвижимость.
| Договориться о времени |
Остались вопросы?
Если что то еще необходимо прояснить, вы можете написать на мейл myhome@mail.ru или позвонить по телефону
+7 905 755 2814
+7 905 755 2814
Интересно получать первым наши новости и спец.предложения?
Здесь можно оставить свои данные и мы будем на связи!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь
c политикой конфиденциальности
c политикой конфиденциальности